克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。

2023年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

百强房企单月业绩同比增长31.6%；近3成百强房企单月业绩环比增长；市场成交环比转降，仍好于去年同期。

【资料图】

2023年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

货值百强门槛同比略有提升，TOP10新增货值占百强42%；TOP100拿地金额同比跌1%，近七成百强房企未拿地；依旧是老面孔央国企拿地，但民企投资逐渐复苏；僧多粥少土拍竞争加剧，央国企投资周期或拉长。

2023年4月中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜

4月，上市房企陆续发布2022年年报，并纷纷对业绩、业务等进行多维度推广，也有不少房企发布新的品牌主张，并借势举办运动类营销活动。4月品牌传播力排名方面，万科地产、龙湖集团、碧桂园位列前三，招商蛇口、华润置地紧随其后。

投资整体缩表，现房库存占比持续攀升

通过企业的存货总量及占比、现房库存及在建存货，并结合存货周转率、存货预收比等指标看分析企业状况，预判未来去化压力和增长可能性。

滨江集团：销售投资保持韧性融资渠道相对畅通

全年杭州土拍中滨江累计斥资超500亿；高权益比项目陆续结转，盈利能力迎来修复。

大悦城控股：保持适度投资强度四季度净利由盈转亏

投资保持强度，聚焦核心城市确定性较高宅地；四季度集中计提，净利润亏损。

绿地控股：流动性风险持续构建新产业格局积极求稳

全力推进“去化、交付、联动政府”稳定经营。

成交同比增21%汉郑昆等来访认购回升至3月水平

当前房地产市场政策利好基本出尽，春节后的短暂脉冲式复苏行情已然告一段落。当前楼市主要受到供给约束、需求疲软两方面制约。若5月供应端可以稳步放量，改善盘加大供应，整体成交尚有止跌企稳的可能。城市间分化还将持续加剧。

4月楼市供求双降三成沪杭集中土拍升温（2023年4月）

4月楼市无论供求均迎来“拐点”，绝对量回归本轮行情启动2月时的水平。

世茂27亿处置伦敦写字楼深圳国资联手长城盘活佳兆业（2023年4月）

政治局会议强调稳需求、保交楼，最高法明确商品房消费者权利；深圳国资联手长城拟盘活佳兆业核心资产；世茂27亿成功出售伦敦写字楼。

百强累计销售同比增9.7%民企投资弱复苏 (2023年4月)

合约销售：百强房企4月业绩同比增长31.6%；企业拿地：国央企依旧强势，民企投资弱复苏；企业融资：规模环比减少，3月小幅回暖后又出现收缩；营销策略：现房营销持续，五一营销不及去年热情；组织动态：中国金茂迎来管理层大调整；战略动态：华润武汉落子第2个万象城，中原建业签约21个项目。

14城成交环降37%并跌破年周均深蓉等腰斩(4.24-4.30)

14个重点监测城市二手房成交面积152.9万平方米，受五一等因素影响，环比下降37%，同比增幅显著收窄至26%，较2023年周平均下降8%。

成都卓越云翠

现房销售，纯低密大平层高端改善社区，所见即所得超大面宽客餐厅，阳台式独立电梯厅现代风格建筑，超高窗墙比精华浓缩的社区景观

生活和精神需求催生阳台类型多点开花

这些年来，从开放式阳台到封闭式阳台，从装饰性阳台到花园型阳台，同时衍生出生活阳台、服务阳台等，以满足人们的多样需求，阳台的结构与功能呈现出趋势性变化，其背后亦反映了时代的变迁下人们对居家生活的阶段性理解及风格偏好。

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